ag真人在线

首页 > 正文

首付至少三成利率上浮15% 资金面趋紧楼市拐点到了吗?

www.chelseapullano.com2019-08-27

资金面趋紧楼市拐点到了吗?

在不到一个月的时间里,宁波的主要银行两次提高了抵押贷款利率。从7月9日开始,宁波四大银行开始实施首套房贷贷款利率至少比基准利率高10%,第二套房贷至少上涨15%。其他股份制银行也提高了头寸。 8月1日,建行,招商银行和兴业银行发布了进一步收紧抵押贷款的消息,一些银行甚至停止放贷。

记者了解到,自8月1日起,兴业银行已将第一套住房贷款利率提高至15%,建行还首次采购首次购房的政策 - 最低支付20%的政策 - 在该地区购房,回调减少至少30%。与银行有关的业务人员已明确表示,自上月初以来,个人贷款的批准已暂停。此外,许多银行尚未收到任何有关紧缩贷款的消息,但他们都披露了这一概率将会得到跟进。房地产市场的融资将在下半年继续收紧。

“不仅个人贷款,而且现在监管当局也在加强开发商的各种融资渠道。”当地银行业也告诉记者,银监会在今年上半年明确表示,所有银行必须在贷款之前到房地产项目。确认项目开发的过程节点,并严格要求工作人员当场拍照并收集证据,以防止欺诈。

事实上,中央政府最近发布了一系列信号,如“不要与房地产生活在一起”,“不要用房地产作为短期刺激经济的手段”和“加强监管和风险警示”高杠杆大型住房企业融资行为分析“。宁波多家住房公司投资部门的相关负责人也表示,他们已收到公司的通知,表示他们将在年内暂停高价土地。

从市场表现来看,自今年春季开始,宁波的土地拍卖市场一直“意气风发”,不仅在城市的核心区域,而且在奉化和北仑的周边地区,地价已经上涨,最高的单价记录一次又一次地刷新。目前,市中心的起步价已接近人民币/平方米。请注意,这只是拍卖前的底价。根据宁波市自然资源和规划局发布的报告,第二季度,每月土地出让金超过100亿元。今年上半年,全市公开交易土地出让金(不含协议转让)达到709.7亿元,同比增加。超过27%。

虽然商品房仍处于价格限制,但面粉价格昂贵,面包自然难以抑制。根据中国社会科学院发布的最新月度市场报告,宁波6月份的价格涨幅为0.96%,高于无锡,厦门,成都,大连和西安,在16家中排名第一。报告中的二线城市。与去年同期相比,增幅为7.8%。此外,根据国家统计局的数据,6月宁波新建商品住宅价格上涨0.8%,同比上涨8.4%;二手房增长率也为0.8%,同比增长4.6%。新房和二手房的同比增长有所扩大。

“整个市场的资金继续收紧,或者可以让宁波的房地产市场降温。”一家知名的本地业表示,由于信托规模,公司债券,海外债务和其他金融因素的下降很多住房公司可能会面临资金紧急情况,业内人士也抛出了“惊人”数据:今年,已有270多家住房公司宣告破产。 “从政策角度来看,下半年房地产市场基本可以调整为 - 严格限制。”

热门浏览
热门排行榜
热门标签
日期归档